Emlak vergisi her yıl mayıs ve kasım aylarında iki taksit olarak belediye ödenir. Taşınmazınız yani bina, arsa ya da araziniz var ise bu vergiden sorumlusunuz. Sorumlu olduğunuz Emlak vergisinden muaf olmak için bazı şartları taşımalısınız. İlk olarak Emlak vergisinden muaf olma dilekçesine göz atın. Bazı detayların hemen farkına varacaksınız! Sonrasında aklınıza gelen tüm soruların cevaplarını burada bulacaksınız.
Emlak Vergisi Nedir ?
Emlak vergisi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre düzenlenen vergi çeşitlerindendir. Konut, iş yeri, arsa, bina gibi tüm taşınmaz malları olanları kapsar. Arazi ve bina vergisi olmak üzere ikiye ayrılıyor.
Emlak Vergisinden Kimler İndirimli Yararlanabilir ?
- Emekliler
- Gaziler
- Hiçbir geliri olmayanlar
- Engelliler
- Şehitlerin Dul ve Yetimleri
Emlak Vergisinden İndirimli Yararlanma Şartları Nelerdir ?
- Evinizin metrekaresi 200 metrekareden az olmalıdır.
- Taşınmaz olarak da bir adet ev, arsa ya da arazi olmalıdır.
- Nüfus da bu konutta ikamet ediyor olmanız gerekmektedir.
Kısaca söyleyecek olursak 200 metrekareden az, içinde oturduğunuz bir eve sahip olmalıyız.
Emekliler için özel bir şart daha vardır. Yıllık geliri belli bir düzeyde olmalıdır. 2021 yılı için bu miktar 53000 ₺ dir. 2021 yılında 53000 Türk Lirasını geçmiyor ise kazancı, 2022 yılında emlak vergisinden indirimli olarak yararlanırlar. Fakat geçiyor ise yararlanamaz.
Evini kiraya verip, kendisi de kirada oturan emeklide yaralanır. Ama gelir şartını taşıyorsa. Kira sözleşmesi eşi adına ise yaralanamaz. Emlak vergisinden muaf olma dilekçesi ile başvuru yapması gerekir bu şartları taşıyan kişiler. Dilekçe örneğini altta yer alan dosya indirme kısmında indirebilirsiniz.
Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır ?
Emlak vergisi taşınmazın cinsine ve bulunduğu ile göre değişir. Taşınmazın rayiç değerine göre hesaplanır. Konutlarda ve arazilerde binde 1, mesken dışı binalardan binde 2, arsalarda binde 3 oranında emlak vergisi alınır. Ama büyükşehirlerde bu oran fazladır. Emlak vergisinden indirimli yaralananlar da bu oran binde sıfırdır. Bundan dolayı da vergi alınmaz.
Örneğin rayiç değeri 800000 ₺ olan bir eviniz var. Ve emlak vergisinden muaf değilsiniz. Konut olduğundan dolayı binde bir oranında vergi ödersiniz. Dolayısı ile verginiz 800 ₺ olacaktır. Kısacası rayiç değeri belediyeden öğrenip verginizi kolayca hesaplayabilirsiniz.
Emlak Vergisi Nereye Ödeyeceğim ?
Taşınmazınızın bulunduğu ilçe belediyesine ödenir. İnternet üzerinde sicil no ve T.C. numaranız ile ödeme sunan belediyelerde bulunmaktadır. Ama bazı ilçeler internet sistemine daha geçmemiştir.
